Всем привет!
Не всякий прочитает такую нудную вещь, как мой отчет. Но если вы не поленились и прочитали его, значит эта информация вам действительно нужна.
Возможно вы дольщик, и вам интересно знать, не «попали» ли вы на деньги, купив квартиру в строящемся доме.
Может вы только решаетесь, взвешиваете все «за» и «против». Дом нравится, но есть сомнения, заключать ли договор долевого участия.
Может вы только начинаете думать о покупке и выбираете из надежных застройщиков, собирая «по крупицам» информацию о них, и не желая без такой информации принимать решение.
И в первом, и во втором, и в третьем случае вам нужно знать наверняка, не превратится ли интересующий вас строящейся дом в долгострой, или как крайний вариант, не разорится ли застройщик, и не останетесь ли вы «с носом» вложив деньги в дом, который никогда не будет построен.
В принципе, риски по любому дому можно просчитать уже на стадии сооружения строительного забора вокруг строительной площадки, то есть еще до начала строительства.
Сегодня только так и нужно смотреть. Многочисленные «белые», «серые», «черные» списки застройщиков, которые созданы на основе того, что построил застройщик ранее и насколько успешно у него это получалось в предыдущие годы, сегодня мало что значат.
Смотреть нужно на то, что этот застройщик представляет из себя сейчас. Причем смотреть нужно не только на него самого, но и среду вокруг него, его контрагентов и партнеров. Не прилетит ли какой снаряд оттуда. Нужно смотреть, есть ли проблемы на строительной площадке, здесь и сейчас. Нужно смотреть на его текущее финансовое состояние, на суды в которых он участвует и судебные решения которые есть, и которые могут быть приняты. Да мало ли еще на что.
Любые выводы о рисках должны ориентироваться на актуальную информацию.
Теперь коротко:
1. Ниже приведен список готовых отчетов по строящимся ЖК Москвы и Санкт-Петербурга с указанием дат, когда отчеты были составлены (некоторые уже давно), и с указанием степени риска.
2. Кроме того, для того чтобы было понятно о чем идет речь, в качестве образца прикреплены два готовых отчета.
3. Эти отчеты вы можете просмотреть просто так, перейдя по ссылке указанной ниже.
Читайте отчеты. Не рискуйте своими деньгами!
С уважением! Ярных Вячеслав.